Grundstück Und Haus Separat Finanzieren. Wer erst das grundstück und dann das haus kauft läuft gefahr, ungünstigen baugrund zu erwerben. Guten tag zusammen, ich benötige mal hilfestellung.
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350.000€ eigenkapital 100.000€ wie sieht die optimale finanzierung aus? Bei uns steht der kauf eines grundstückes von privat an und anschließend ein neubau über einen bauträger. Der preis für das grundstück und die immobilie beträgt dann 500.000 euro, und nur auf diese summe fällt auch grunderwerbsteuer an.
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Dann kann es jetzt losgehen und ihr könnt euch einen bauträger und das passende grundstück suchen. Kaufen sie ein haus innerhalb der familie, dann zahlen sie als angehöriger in direkter linie (dies sind zum beispiel kinder oder enkelkinder) keine grunderwerbsteuer. Trotzdem ist beim begriff schlüsselfertig vorsicht geboten.
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Grundstück und haus zusammen finanzieren. Das grundbuch ist in 3 teile gegliedert. Wer erst das grundstück und dann das haus kauft läuft gefahr, ungünstigen baugrund zu erwerben.
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Der klare vorteil dieser gängigen kombifinanzierung besteht darin, dass der kauf von grundstück und haus über die gleiche finanzierung abgedeckt wird. Für die banken stellen nämlich das grundstück und das darauf zu errichtende haus eine einheit dar, die durch eine hypothek besichert werden kann. Mit dem bau haben wir erst 1,5 jahre später begonnen.
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Das 540 qm große und repräsentative grundstück liegt in präferierter lage auf den schleiterrassen, am ende einer sackgasse, direkt an einem wendehammer. Diese wird entsprechend im ersten rang im grundbuch eingetragen. Als häuslebauer sollten sie zunächst nur das grundstück kaufen, dann mehrere monate verstreichen lassen (damit der fiskus nicht hellhörig wird) und später ihr traumhaus darauf bauen.
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Ein grundstück soll gekauft und darauf ein haus gebaut werden. Ich würde dann empfehlen, das komplett paket bezüglich finanzierung zu wählen, zum einen weil sich ihre wirtschaftlichen verhältnisse ändern könnten, aber eben auch die zinstechnischen voraussetzungen. Schlüsselfertige häuser sind ein guter weg, stressfrei ins eigene haus zu kommen.
